告知事項あり。～その事故物件で起きること～

壁に「告知」が貼られた「事故物件」を調査する会社、岩倉不動産に新たな依頼が舞い込む。今回の依頼は、奇妙な音が聞こえることで入居者が次々と退去しているアーバンハイツの201号室についてだ。調査員の真山勇人と東雲杏が調査を開始するが、彼らにも不審な現象が忍び寄る。調査を進めるうちに、201号室で起きる怪奇現象の原因が一階上の301号室にあることが判明する。しかし、「未開封の301号室」に足を踏み入れた二人が目にしたのは、恐ろしい真実だった……